About jmgoossens

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Average sales price of new condo units jumps 21% in greater downtown Miami

AVERAGE SALES PRICE OF NEW CONDO UNITS JUMPS 21% IN GREATER DOWNTOWN MIAMI : New condo sales in Greater Downtown Miami slowed by 53 percent in the 2011 on a year-over-year basis compared to 2010 as developer inventory decreased and the average price increased by 21 percent as of Dec. 31, according to a new [...]

By | 2017-07-31T14:25:07+00:00 January 22nd, 2012|Market update|

Crisis, you said crisis?

Miami area condo prices rocketing to recovery. The South Florida residential real estate market is on a tear – breaking per-square-foot records and setting a pace some believe is likely to continue for the foreseeable future. As the year ends, Sofla Luxe in today’s edition of the South Florida Business Journal, looks at some [...]

By | 2017-07-31T14:25:16+00:00 January 16th, 2012|Expert Advice|

Investissements immobiliers à Miami : Des statistiques très positives.

Ainsi que PETERCAM nous le rappelle dans sa dernière Newsletter de novembre, les derniers chiffres macroéconomiques en provenance des Etats-Unis laissent plutôt apparaître une économie sur la voie de la reprise qu’une économie au bord de la récession. Une situation qui contraste furieusement avec celle de l’Europe où la récession semble désormais presque inéluctable. [...]

By | 2017-07-31T14:25:27+00:00 November 27th, 2011|Expert Advice|

Modification de l’imposition des résidences secondaires en France

L’imposition des résidences secondaires en France adaptée : Le régime d’imposition des résidences secondaires en France instauré cet été a été supprimé depuis. Cela dit, un nouvel impôt est déjà en préparation. Etat des lieux des taxes que vous devrez payer sur votre résidence secondaire dans l’Hexagone : Au début de l’été, l’Assemblée nationale [...]

By | 2017-07-31T14:25:54+00:00 October 4th, 2011|Law-Tax|

September 2011 market update

The U.S. housing market has shown notable stability in 2011 compared to the previous two years when the tax credit made a clear impact. Although recent economic indicators have been less than expected, including a downward revision of GDP and consumer confidence that mirrors early 2009, owning a home is still valued by the [...]

By | 2017-07-31T14:26:05+00:00 September 26th, 2011|Market update|

Nouvelle forte chute de l’euro prévue

Depuis trois ans je conseille à mes clients de vendre leurs actions, fonds d’investissements et autres investissements boursiers puis de changer leurs euros en dollars américains et d’investir dans l’immobilier à Miami. Je travaille à Miami avec un réseau de professionnels que j’ai personnellement sélectionnés : agents immobilers, avocats, experts-comptables, entrepreneurs, banquiers. Nous ne [...]

By | 2017-07-31T14:26:17+00:00 September 11th, 2011|Expert Advice|

Les types de sociétés aux U.S.A.

Il existe principalement quatre types de sociétés aux États-Unis. Corporation générale (”C Corporation”) La corporation générale (aussi désignée sous le nom “C Corporation”) est le type de société le plus répandu, notamment pour les entreprises de taille moyenne à grande. Voici quelques caractéristiques: Anonymat des actionnaires (total) et des administrateurs (relatif) Nombre illimité d’actionnaires [...]

By | 2017-07-31T14:26:29+00:00 June 13th, 2011|Law-Tax|

June 2011 Market Update

June 2011  Market Update The U.S. housing market continues its gradual and uneven progress, despite the expiration of the home buyer tax credit. The remarkable rebound in housing activities from the initial drop following the end of the home buyer tax credit this past July adds to the belief that the risk of a [...]

By | 2017-07-31T14:32:30+00:00 June 11th, 2011|Market update|

Fin du régime fiscal avantageux des holdings luxembourgeois “Holding 29″

Le holding luxembourgeois, plus connu sous la dénomination de « Holding 29 » perdra définitivement son régime fiscal favorable le 31 décembre 2010. Ceci est une conséquence de la décision de la Commission européenne du 19 juillet 2006 qui demande l’abrogation de ce régime qui « accorde des avantages fiscaux injustifiés à certains prestataires [...]

By | 2017-07-31T14:26:50+00:00 October 16th, 2010|Law-Tax|

Achat immobilier à Miami : Comment éviter les pièges et les arnaques ?

Je donne des conseils juridiques, fiscaux et économiques en matière d’investissements immobiliers à Miami. Je constate régulièrement que des investisseurs imprudents sont victimes de pièges, voire d’arnaques. Une vente immobilière aux Etats-Unis se conclut sans l’intermédiaire d’un notaire. Ce sont les avocats du vendeur et de l’acheteur qui rédigent et font officialiser le contrat [...]

By | 2017-07-31T14:27:00+00:00 July 3rd, 2010|Expert Advice|